Un forjado sanitario es un suelo elevado sobre una cámara de aire que lo separa del terreno. El CTE lo trata como suelo en contacto con el terreno (DB-HS 1, apartado 1.1), por lo que su grado de impermeabilidad sale de la tabla 2.3, y la cámara debe ventilarse al exterior cumpliendo la condición V1: 30 > Ss/As > 10. A ello se suman la protección frente al radón (DB-HS 6) en los municipios afectados y la comprobación de la transmitancia en el DB-HE 1.
Variantes constructivas
| Solución | Rasgos documentados | Qué comprobar |
|---|---|---|
| Forjado sanitario tradicional | Suelo elevado sobre cámara ventilada | Ventilación V1, encuentros con muros, aislamiento |
| Encofrado perdido de piezas tipo cúpula | El DAU de ejemplo lo plantea «en sustitución de forjados sanitarios tradicionales»; el suelo no forma parte de la estructura del edificio | Alcance del DAU (cargas, altura), capa de compresión, ventilación, sellado |
El DAU de ejemplo remite a la condición V1 del DB-HS 1 para la parte inferior del suelo cuando el grado de impermeabilidad lo exige; la elección de la variante no exime de comprobarlo.
Suelos en el DB-HS 1
El grado mínimo de impermeabilidad (apartado 2.2.1) depende de la presencia de agua, definida en el apartado 2.1.1, y del coeficiente de permeabilidad del terreno Ks. La presencia de agua es baja si la cara inferior del suelo en contacto con el terreno está por encima del nivel freático; media si está a su misma profundidad o a menos de dos metros por debajo; alta si está a dos o más metros por debajo.
| Presencia de agua | Ks > 10⁻⁵ cm/s | Ks ≤ 10⁻⁵ cm/s |
|---|---|---|
| Alta | 5 | 4 |
| Media | 4 | 3 |
| Baja | 2 | 1 |
La tabla 2.4 combina ese grado con el tipo de muro, el tipo de suelo (elevado, solera o placa) y la intervención en el terreno, y remite a las condiciones C (constitución del suelo), I (impermeabilización), D (drenaje y evacuación), P (tratamiento perimetral), S (sellado de juntas) y V (ventilación de la cámara). Las casillas asignadas a cada grado deben leerse en la tabla impresa del proyecto aplicable.
Condición V1: ventilación de la cámara
El texto del DB-HS 1 exige ventilar hacia el exterior el espacio entre el suelo elevado y el terreno mediante aberturas repartidas al 50 % entre dos paredes enfrentadas, dispuestas regularmente y al tresbolillo. La relación entre el área efectiva total de las aberturas, Ss (cm²), y la superficie del suelo elevado, As (m²), debe estar entre 10 y 30, y la distancia entre aberturas contiguas no debe superar 5 m.
A título de aritmética directa de esa desigualdad: en un suelo elevado de 100 m² el área efectiva total de ventilación debe quedar entre 1.000 y 3.000 cm², sin alcanzar los extremos. El parámetro que fija el texto es el área efectiva total de las aberturas.
Puntos singulares de suelos (apartado 2.2.3)
- Muro y suelo hormigonados in situ (salvo pantalla): junta sellada con una banda elástica embebida en el hormigón a ambos lados.
- Muro prefabricado: perfil expansivo en el interior de la junta.
- Suelo impermeabilizado por el interior: la partición apoya sobre la capa de protección de la impermeabilización, no sobre la impermeabilización.
- La condición P2 exige encastrar el borde de la placa o de la solera en el muro.
El encuentro con muros de sótano se desarrolla en muro de sótano.
Radón (DB-HS 6)
La exigencia básica HS 6 establece que los edificios dispondrán de medios adecuados para limitar el riesgo previsible de exposición inadecuada a radón procedente del terreno en los recintos cerrados. La sección HS 6 se incorporó con el Real Decreto 732/2019 y su índice incluye el Apéndice B, «Clasificación de municipios en función del potencial de radón».
Según el documento divulgativo del Ministerio, el nivel de referencia es 300 Bq/m³, la clasificación en zonas 1 y 2 se basa en medidas del Consejo de Seguridad Nuclear y el criterio de obra nueva se resume como «zona 1 = A o B» y «zona 2 = A + (B o C)». Las soluciones de obra nueva que ilustra son la barrera de protección, la cámara de aire ventilada y la despresurización del terreno, en ese orden, que es también el de los apartados 3.1 a 3.3 del DB-HS 6. Para un forjado sanitario, la cámara ventilada es la solución de tipo «cámara de aire ventilada» (apartado 3.2, espacio de contención ventilado). El dimensionado y los criterios exactos de cada zona figuran en los apartados 2 y 3 del texto del DB-HS 6, que debe consultarse antes de proyectar.
La Instrucción IS-47 del CSN declara de actuación prioritaria los municipios de la «Zona II» del Apéndice B, pero se refiere a centros de trabajo y no sustituye la consulta del Apéndice B para vivienda.
En rehabilitación, la Guía de rehabilitación frente al radón describe la ventilación de una cámara de aire existente como una de las soluciones más efectivas, mejor combinada con barrera o con sellado de grietas y juntas, y recomienda limpiar las aberturas de ventilación antes de intervenir. El DAU citado como ejemplo señala, para encofrados perdidos, que en zona II de radón se requiere un espacio de contención ventilado o un sistema de despresurización.
Aislamiento térmico
El DB-HE 1 (apartado 3.1.1) fija valores límite de transmitancia por elemento. La fila de muros, suelos y cubiertas en contacto con espacios no habitables o con el terreno (UT) admite:
| Zona climática | α | A | B | C | D | E |
|---|---|---|---|---|---|---|
| UT límite (W/m²K) | 0,90 | 0,80 | 0,75 | 0,70 | 0,65 | 0,59 |
El DA DB-HE/1 trata el suelo sobre cámara sanitaria en su apartado 2.1.3.2, dentro de las particiones en contacto con espacios no habitables, y no lo clasifica expresamente como elemento en contacto con el terreno o con el aire exterior; la fila de la tabla 3.1.1.a aplicable debe fijarse en el proyecto. El método tabulado vale para cámaras ventiladas con altura h de hasta 1 m y profundidad z de hasta 0,5 m respecto al terreno. Si solo falla la altura, se calcula como elemento del apartado 2.1.1; si solo falla la profundidad, se aplica el coeficiente b del apartado 2.1.3.1. La transmitancia se lee en la tabla 9 en función de la longitud característica B’ y de la resistencia térmica Rf, con interpolación lineal para valores intermedios.
Respecto al puente térmico, el DA DB-HE/3 valora en sus apartados 5.10 y 5.11 la continuidad del aislamiento entre fachada y suelo. En suelos sobre el terreno, la separación entre los aislamientos de fachada y suelo «no es muy significativa aunque se trata de una situación a evitar en la medida de lo posible».
Encofrados perdidos de cúpula (sin marcas)
Un DAU concreto (ITeC, 23/134 ed. A, vigente del 2 de junio de 2023 al 2 de junio de 2028) sirve de ejemplo de lo que debe leerse en cualquier evaluación de este tipo. Los valores son los de ese sistema y no generalizables:
- Uso: suelos elevados en general, sin función estructural ni de arriostramiento y no apto para cargas estáticas elevadas ni dinámicas altas.
- Capa de compresión mínima de 5 cm y armadura antifisuración siempre necesaria.
- Las juntas no son estancas: no puede considerarse un sistema impermeable.
- Ventilación: si el grado de impermeabilidad lo exige, debe ventilarse la parte inferior (condición V1) y la altura de la pieza debe ser suficiente para hacerlo.
- Ejecución: colocación manual según el replanteo, altura de vertido limitada a 1 m, vibradores de aguja de corta duración, y no cargar el suelo hasta pasados al menos 15 días.
Secuencia de ejecución
- Fijar en proyecto la presencia de agua y el Ks con el estudio geotécnico, que según el DB-SE-C (apartado 3.3) debe recoger el nivel freático y sus variaciones.
- Determinar el grado de impermeabilidad (tabla 2.3) y las condiciones C, I, D, P, S y V de la tabla 2.4.
- Ejecutar cimentación y muros perimetrales dejando pasos para las aberturas de ventilación en las posiciones de proyecto.
- Ejecutar los encuentros suelo-muro con banda elástica embebida o perfil expansivo, según el muro.
- Colocar viguetas y bovedillas o piezas de encofrado perdido, según el sistema.
- Colocar armadura y capa de compresión, vertiendo según las condiciones del sistema.
- Sellar pasos de instalaciones y juntas del suelo con la cámara, también como medida frente al radón, ya que el radón penetra por grietas y juntas de los cerramientos en contacto con el terreno.
- Colocar el aislamiento manteniendo su continuidad con el de fachada.
- Verificar que las aberturas quedan libres y repartidas como exige V1.
Puntos de control en obra
- Presencia de agua y Ks de proyecto coinciden con el estudio geotécnico.
- Aberturas: área efectiva total, reparto al 50 % entre paredes enfrentadas, disposición al tresbolillo y distancia máxima de 5 m entre aberturas contiguas.
- Aberturas libres de obstáculos al finalizar la obra; el manual del Colegio de Aparejadores de Murcia incluye las aberturas de ventilación entre las comprobaciones de mantenimiento.
- Banda elástica o perfil expansivo colocado en los encuentros suelo-muro.
- Sellado de pasos de instalaciones y registros de la cámara.
- Zona de radón del municipio comprobada en el Apéndice B y solución del DB-HS 6 reflejada en proyecto.
- Documentación del encofrado o del forjado (marcado CE, DAU u otra evaluación técnica) conforme al artículo 7.2 de la Parte I del CTE.
- Continuidad del aislamiento con fachada, sin interrupciones en el perímetro.
Para el encuentro de la fachada con el terreno véase también SATE y el hub de detalles constructivos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta ventilación necesita la cámara de un forjado sanitario?+
El DB-HS 1 (condición V1) exige que la relación entre el área efectiva total de las aberturas Ss, en cm², y la superficie del suelo elevado As, en m², cumpla 30 > Ss/As > 10. Las aberturas se reparten al 50 % entre dos paredes enfrentadas, de forma regular y al tresbolillo, y la distancia entre aberturas contiguas no debe superar 5 m.
¿Un suelo elevado cuenta como suelo en contacto con el terreno?+
Sí. El apartado 1.1 del DB-HS 1 dice que los suelos elevados se consideran suelos que están en contacto con el terreno, de modo que se les aplica la tabla 2.3 de grado de impermeabilidad y las condiciones del apartado 2.2.
¿Qué soluciones exige el CTE frente al radón en obra nueva?+
El DB-HS 6 se aplica en los municipios clasificados en su Apéndice B. El documento divulgativo del Ministerio resume el criterio como una solución entre barrera de protección y cámara de aire ventilada en zona 1, y barrera combinada con cámara ventilada o despresurización del terreno en zona 2. Debe confirmarse en el texto del DB-HS 6.
¿Un encofrado perdido sustituye a la impermeabilización?+
No necesariamente. El DAU citado como ejemplo advierte de que las juntas entre piezas no son estancas, por lo que el sistema no puede considerarse impermeable; las condiciones de impermeabilización del DB-HS 1 deben resolverse aparte.
¿Cómo se calcula la transmitancia de un suelo sobre cámara sanitaria?+
El DA DB-HE/1 (apartado 2.1.3.2) da un método tabulado para cámaras ventiladas con altura h de hasta 1 m y profundidad z de hasta 0,5 m respecto al terreno, que parte de la longitud característica B' y de la resistencia térmica del forjado Rf.
Fuentes consultadas
- 01DB-HS Salubridad (versión de 14 de junio de 2022), HS 1 apartados 1.1, 2.1.1 y 2.2. Consultado el 27 de octubre de 2026.
- 02Real Decreto 732/2019, por el que se modifica el CTE (BOE 27-12-2019): exigencia básica HS 6 e índice de la sección HS 6. Consultado el 27 de octubre de 2026.
- 03Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Conceptos básicos sobre la modificación del CTE: DB-HS 6 Protección frente al radón (abril 2020). Consultado el 27 de octubre de 2026.
- 04CTE, Guía de rehabilitación frente al radón: solución B1, ventilación del espacio de contención (cámara de aire). Consultado el 27 de octubre de 2026.
- 05Consejo de Seguridad Nuclear, Instrucción IS-47 (BOE 1-5-2025), términos municipales de actuación prioritaria contra el radón. Consultado el 27 de octubre de 2026.
- 06DB-HE Ahorro de energía (versión de 14 de junio de 2022), HE 1 apartado 3.1.1. Consultado el 27 de octubre de 2026.
- 07DA DB-HE/1 Cálculo de parámetros característicos de la envolvente, apartado 2.1.3.2 (suelos en contacto con cámaras sanitarias). Consultado el 27 de octubre de 2026.
- 08DA DB-HE/3 Puentes térmicos, Atlas 5.10 y 5.11. Consultado el 27 de octubre de 2026.
- 09DAU 23/134 ed. A (ITeC), encofrado perdido para suelos elevados, a título de ejemplo. Consultado el 27 de octubre de 2026.
- 10DB-SE-C Cimientos, apartados 3.3 y 4.1.5. Consultado el 27 de octubre de 2026.
- 11CTE Parte I (junio 2022), artículos 5.2 y 7.2. Consultado el 27 de octubre de 2026.
- 12Colegio de Aparejadores de la Región de Murcia, Manual Prevención de Fallos: Estanqueidad en sótanos. Consultado el 27 de octubre de 2026.
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